房產知識
幸福美滿的關鍵
需求分析
釐清自己的購屋需求，有助於尋找適合的目標。買屋花費價格要精打細算，但最重要的還是家庭成員的需求，購屋前先瞭解家庭成員需求，並衡量家庭經濟能力，作好分析後選定適合的房屋，千萬不能捨本逐末哦！
- 購屋原因：
例：結婚、就近工作地點、原住屋子功能不符（過大或過小）、改變環境換心情、投資理財…等 - 居住人數：
例：個人、小家庭、大家庭 - 成員需求或特殊需求：（生活機能 / 生活設施）
例：子女就學要找區附近、家中長輩行動不便要找1樓有房間…等 - 居住時間：
例：短中期、長期 - 交通便利：
例：鄰近捷運、交流道…等 - 經濟能力：
家庭可用資金、自備款、購屋裝潢費用、家庭收支情形、貸款規劃
看屋要訣（避開購屋地雷，砰！）
基本要素
- 種類：平房、公寓、大廈、透天、店面、土地、廠房、商辦…等
- 價位：衡量個人經濟能力、促銷活動
- 坪數
- 戶數
- 建材：內部、外觀
- 樓層
- 格局、採光、整體設計感
- 房屋瑕疵：輻射、海砂、漏水、兇宅…等
- 地點、地段及周邊環境設施
注意要點
- 注意附近設施：殯儀館、焚化爐、墳墓…等
- 大樓型公共設施：地下室機房（變壓室）、蓄水池、瓦斯管線…等
- 建商商譽
- 施工品質
- 結構安全：依建物所在地（例：地震斷層帶上、一般平地、山坡地）及建物樓高（平房、大廈），其建物所施作之材料會影響結構安全
- 屋齡
- 社區品質、鄰居階層
- 貸款額度及利率
尋屋專家
金窩、銀窩不如自己的窩。用將近半輩子所存的錢買了自己的窩，每個人都想這個窩能真的符合自己所需，能住的舒服，讓自己有動力持續為擁有這個窩而打拚。這時，能找到一個用心為您所需思考的尋屋專家非常重要
合適自己且優質的房仲公司
- 合法認證
- 在房屋附近
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- 親自到房屋公司參觀比較，感受房屋公司的服務品質
幸福家地產股份有限公司
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