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桃園店面漲 直追新北市
2015-03-24區域動態
2015-03-21 22:29:54 聯合晚報 記者游智文／台北報導
受央行信用管制、航空城開發生變影響，桃園地區房價出現回跌，但店面表現仍舊亮眼，實價資料顯示，桃園已有四個商圈店面成交單價站上一坪百萬，直追新北市。
四個商圈分別是桃園藝文特區、中原大學商圈、海華SOGO商圈及中壢觀光夜市。
桃園於去年底正式升格為直轄市，21世紀不動產統計過去一年桃園各行政區店面成交情形，相較前一年交易量雖略減，但成交價持續上揚；其中桃園區店面平均成交單價較去年上漲15%，每坪達37.2萬元；中壢區上漲17%，平均成交單價漲至36.9萬元。
和2012年比較，兩年來桃園市五個主要人口密集的行政區，包括桃園區、中壢區、蘆竹區、八德區、龜山區，店面行情都有4~5成的漲幅，其中又以蘆竹區上漲56%最多。21世紀不動產副總經理曹若琪表示，桃園市自升格有望後，同進行城市交通網路改善，包含台鐵捷運紅線、航空城捷運綠線及今年底將通車的機場捷運藍線，城市紅利雙管齊下，對於不堪雙北地區高房價的民眾而言，桃園逐漸成為雙北民眾輕移民首選。
移轉人口增加，帶來商機，商家看準人潮及錢潮，紛紛進駐，是桃園店面近兩年成交行情快速上漲主因。
曹若琪表示，從實價資料來看，桃園地區有四個商圈店面交易最搶手，其中，中壢海華SOGO商圈的元化路，有店面以一坪155萬元成交，是目前桃園店王，成交單價排名第二的，在中原大學商圈的實踐路，去年有店面以每坪147萬元交易，名列「店后」。
桃園藝文特區是桃園住宅房價最高的地區，去年店面行情也跟上，在中埔六街、同安街都有一坪百萬店面交易案，另外中壢觀光夜市一帶，去年店面行情也都創新高。
資料來源：http://house.udn.com/house/story/5887/779782-%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%BA%97%E9%9D%A2%E6%BC%B2-%E7%9B%B4%E8%BF%BD%E6%96%B0%E5%8C%97%E5%B8%82
