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隨黃色小鴨買屋 新屋鄉透天厝僅1字頭

2013-11-03

區域動態

發表於 2013/11/02 10:48

好房News記者蘇彥菱/桃園報導

黃色小鴨魅力席捲全台!雖然黃色小鴨充氣爆掉,但是吸引人潮也讓區域房市能見度大增,如日前高雄光榮碼頭周邊房市就因小鴨的加持之下,來客數增2成。如今,小鴨駐足桃園縣新屋鄉,勢必也將提高當地房市之能見度,然而新屋鄉多為透天厝,房價比中壢少一半,每坪10萬元上下,大約準備400到600萬即可入手地坪25、建坪50到55的舊透天厝,至於新建案則多坐落在頭洲重劃區。

中山路是新屋鄉鬧區所在,亦為主要幹道,距中壢與中山高新屋交流道,車程約15分鐘,從台31線通往高鐵桃園站特定區車程20分鐘左右;透過台66線東西向快速道路與台31線則可通往青埔、楊梅等桃園各區。

全區大樓產品稀少,透天新案多集中於頭洲重劃區,綠覆率高,距中山路市區車程僅約8分鐘,但區內商業機能尚未成熟,須仰賴中山路商圈。台灣房屋新屋直營店副總經理蘇凱炫表示,當地民眾傾向有天有地的居住環境,整體房價變化不大,但近年來周邊縣市房價漲幅快,房價擠壓效應致使新建別墅總價屢創新高,單價每坪近20萬元。

至於中古透天則每坪多在10萬元上下,據2013年3月實價登錄資料,最貴的透天厝位於新生村的新生一街,每坪房價13.9萬元、總價750萬元、建物移轉總面積約54坪;最便宜則在後庄村,每坪僅4.3萬,總價275萬即可入手近65坪的透天厝。

蘇凱炫補充,新屋鄉緊鄰中壢市,但房價只有中壢的一半,中壢市區大樓單價坐2望3,然新屋還有1到2字頭。況且,桃園將於2014年底升格直轄市,升格後行政單位將同樣改制為「區」,有助於減少彼此間門牌效應。

資料來源:http://news.housefun.com.tw/news/article/10616046402.html