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公告現值調漲 機捷A7站都計區翻5.4倍
2013-12-15區域動態
自由時報 – 2013年12月14日 上午8:40.
整體調幅22.5％ 近5年最高
〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣明年的公告現值出爐，整體調幅高達二十二．五％，調幅最高的是機場捷運A7站都計區高達五四○％，桃園市中正路、復興路口肯德基每坪將近一五○萬元，連續七年蟬聯桃園縣「地王」。
縣府地政局長林學堅表示，這次調整主要是反映市場實際狀況，公告現值調整會影響到增值稅高低，但這是土地買賣移轉才要負擔的稅賦，屬於機會稅；至於地價稅仍要視公告地價而定，公告地價三年調整一次，今年已調整過，一○五年才會再調整。
地王桃市中正路口肯德基
桃園縣從九十九年起到明年止，五年來公告現值調幅分別是四．五七％、六．九五％、七．八五％、十．八％、二十二．五％，明年的調幅最高，地政局地價科長何俊男說，這主要是反映實價登錄，今年桃園縣各鄉鎮市地價漲幅都在二十％以上，很多區段徵收、市地重劃助力，帶動地價翻身。
其中，調幅最高的是機場捷運A7站都市計畫區，這裡是中央合宜住宅所在地，以往是山坡地保護農地，如今解禁為住商用地，公告現值大幅調升；其次是桃園市中路地區，調幅也高達三五○％；桃園市經國地區二三○％、八德都市計畫一二○％，都是調幅較高的地區。
「地王」仍落在桃園市中正路、復興路口肯德基，每坪公告現值一四九萬九二六六元，以前「地王」在桃園市大廟附近，九十六年以後易主，已連續七年蟬聯；至於最便宜的地段在復興鄉赫威段─河川區用地，每坪只要五百九十五元，相差二五一九倍。
調幅最高的鄉鎮市是龜山鄉三十二．二九％，除A7站因素外，捷運新莊線通車也造成迴龍地區地價大漲，其次是桃園市的三十％，最低的是復興鄉三．九二％。
何俊男預估，明年中壢市體育園區、捷運A20、A21、A22及蘆竹A10開始配地，都會推升當地公告現值；機場捷運通車後，捷運車站周邊地區也會有一定漲幅。
資料來源：http://tw.news.yahoo.com/公告現值調漲-機捷a7站都計區翻5-4倍-004033710--finance.html
