房市新聞
避買淹水屋 雨季看厝正對時
作者： 記者黃惠聆╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月7日 上午5:30..工商時報【記者黃惠聆╱台北報導】 蘇拉颱風遠離，最近又有輕颱可能襲台，但房仲業者指出，大雨過後反而是看屋最好的時機，因為淹水屋、漏水屋都會現形，且對屋者而言，如果發現房屋有類似問題，通常可多出1成至1成5的殺價空間。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨建議，民眾可利用颱風或梅雨季後1~2周的黃金期看屋，因為最能反映真實狀況，除了可以觀察外在環境是否為積水區，更可趁著潮溼未乾之際，觀察室內是否有漏水、滲水問題。 她指出，若是房子有漏水或者淹水過，對買方來說，議價空間會增加，通常會有1成到1成5的殺價空間，但如果一陣子沒有淹水，房價就會回復原來的水準。 過去台北市也曾經發生過嚴重的水災，但某些地區並非每次颱風就一定淹水，一般來說，單一淹水事件對長期房價的影響程度有限，因此淹水讓售屋降價也通常是短期現象。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，除非是常態性淹水的區域，否則長期來看，淹水對房價不一定會有明顯影響，只是民眾在看屋時仍可留意地下室是否出現積水，若是連機電設備等設施都泡水的社區，日後維修金額可能不少。 蘇啟榮說，過去深受淹水之苦的的汐止地區，房價曾一度跌到一坪10萬元左右，但隨員山子分洪道啟用，幾次大颱風都未再淹水，擺脫淹水屋陰影後，房價已明顯走揚。 房仲業者表示，若民眾不清楚想要購置的區域是不是常淹水，民眾可上經濟部水利署水災保全計畫資料下載區，裡面會提供先前「淹水災害位置」資訊，全國共計有超過1,000筆的淹水地區資料，可作為民眾買屋的參考。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E9%81%BF%E8%B2%B7%E6%B7%B9%E6%B0%B4%E5%B1%8B-%E9%9B%A8%E5%AD%A3%E7%9C%8B%E5%8E%9D%E6%AD%A3%E5%B0%8D%E6%99%82-213000487--finance.html?_esi=1
主要都會區7月房屋銷售天數 桃園縣最短
【經濟日報╱記者陳美玲／即時報導】 2012.08.02 11:00 pm 根據21世紀不動產統計，全台主要都會區7月份銷售天數，桃園縣流通銷售35.2天速度最快，台南市平均銷售48.4天為賣壓最大。21世紀不動產總經理王福連認為，證所稅塵埃落定後，引發市場化學催化作用未完全消弭，資金的動能持續受到歐債問題及全球景氣影響走疲，目前仍以自住買盤力道較強。 21世紀不動產中壢環中加盟店店長張惠碧指出，桃園當地最主要熱銷產品為電梯大樓、3房至4房附車位房屋，此產品每坪成交單價12萬元至13萬元，周邊區域和路段以明星學區周邊最熱門。 【2012/08/02 經濟日報】@ http://udn.com/全文網址: 主要都會區7月房屋銷售天數 桃園縣最短 | 財經 | 即時新聞 | 聯合新聞網 http://udn.com/NEWS/BREAKINGNEWS/BREAKINGNEWS6/7268726.shtml#ixzz22XILAcp2 Power By udn.com
營建署：住宅補貼受理申請9月10號止
中廣新聞網 – 2012年8月1日 下午3:48.. 內政部營建署今天（1號）表示，今年度（101年）的「住宅補貼」即日起到九月十號受理申請，有興趣的民眾請在受理期間內，向戶籍所在地的縣市政府申請。相關各式申請書可以在受理申請期間內，到營建署網站下載，或向縣市主管機關免費索取。營建署指出，內政部辦理的「住宅補貼」包括「租金補貼」、「購置住宅貸款利息補貼」、以及「修繕住宅貸款利息補貼」等。其中「租金補貼」今年每戶每月最高補貼新台幣四千元，比往年多了四百元，而今年計畫將採「評點制」辦理兩萬四千戶補貼，讓具有「弱勢條件」的家庭能更優先獲得補貼機會。【此外，營建署還提到，「購置住宅貸款利息補貼」的優惠貸款額度，最高達新台幣220萬元；而「修繕住宅貸款利息補貼」的優惠貸款額度，最高為新台幣80萬元，優惠利率一般戶目前是1.417%、弱勢戶則是0.842%，按中華郵政「二年期定期儲金機動利率」加0.042%，或減0.533%機動調整。】資料來源：http://tw.news.yahoo.com/營建署-住宅補貼受理申請9月10號止-074817206--finance.html
不動產資訊透明 內政部平台九月上線
中廣新聞網 – 2012年8月1日 下午2:30.. 「實價登錄」今天（1號）起開始實施上路，內政部營建署也因應規劃整合現有的線上不動產資料庫與系統，架構一個新的「內政部不動產資訊平台」，並預計在九月正式上線。未來民眾都可以在這個新的平台上，獲得最即時、完整的不動產相關資訊與政策訊息。（何庭歡報導）營建署指出，為了能夠加強推動不動產的交易資訊更加透明、公開並完整，內政部整合了現有四大相關網站的資料庫與系統，包括地政司與營建署經營的「不動產交易服務網」、「不動產價格e點通」、「住宅e化網」以及「住宅資訊統計網」等，整併建置了新的「內政部不動產資訊平台」，未來各方的住宅資訊，都將從這個網站統一發佈。營建署長葉世文並提到，這個平台預計將在九月正式上線，他說：『未來在使用全國有關於住宅和不動產資訊方面，當然會更方便，希望整併以後的這些平台，能夠產生一定的效用，也就是消費者和廠商之間資訊不對稱的情況能夠消失。同時，我們全國民眾在購買不動產的時候，也比較能夠透過這個資訊平台，能夠獲得即時的資訊。』營建署表示，未來民眾可以利用這個平台，查詢到像不動產相關法規知識、住宅統計資訊、研究報告成果、住宅補貼資訊以及相關政策等。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94%A2%E8%B3%87%E8%A8%8A%E9%80%8F%E6%98%8E-%E5%85%A7%E6%94%BF%E9%83%A8%E5%B9%B3%E5%8F%B0%E4%B9%9D%E6%9C%88%E4%B8%8A%E7%B7%9A-063025444--finance.html?_esi=1
桃園工業區地價 10年漲1.4倍
作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年8月1日 上午5:30..工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】 被列入愛台12大建設的桃園航空城計畫，終於啟動，不動產顧問公司預期，ECFA效應已帶動台商回流，拉抬桃園工業區土地行情，累計10年大漲1.2至1.4倍，預期航空城計畫可望帶動桃園工業地產市場，更炙手可熱。 美商仲量聯行副總經理吳瑤華昨（31）日表示，近幾年來台商紛紛回流投資設廠，帶動鄰近大台北都會區的桃園工業市場，水漲船高。 吳瑤華指出，中國大陸近幾年設廠的優勢已逐漸喪失，台商製造業反而紛紛回流投資；外國人來台投資設廠，也見到潮流，根據統計，2012年上半外國人投資金額高達1,468億元，製造業占相當大比重。 隨著進駐桃園中壢廠房家數穩定成長，近年來中壢工業區土地的成交行情，也有亮眼的表現。仲量聯行統計，中壢工業區大約10年前，土地每坪成交行情約落在5萬至7萬元；95至99年約7萬至9萬元；到去年，已攀升到9萬至11萬元、年增已達30％。 吳瑤華指出，最近桃園樞紐第一站即將啟航，而桃園縣為工業大縣，全台500大製造業就有200家進駐桃園設廠；其中，中壢工業區設廠數量，高居桃園之冠。 隨著台商回流設廠蔚為潮流，北台灣都會區的工業土地、廠房等類型的工業不動產需求強勁。2012年上半年，工業地產總成交金額已達102億元。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%8D%80%E5%9C%B0%E5%83%B9-10%E5%B9%B4%E6%BC%B21-4%E5%80%8D-213000694--finance.html?_esi=1
桃縣住宅補貼 31日起受理
中央社 – 2012年7月29日 下午12:40.. （中央社記者邱俊欽桃園29日電）101年桃園縣住宅補貼專案31日起受理民眾申請，購屋優惠貸款為新台幣220萬元，修繕房屋貸款最高額度80萬元。 桃園縣政府都市城鄉發展局今天表示，為服務桃園縣民，101年桃園縣住宅補貼專案從7月31日到9月10日受理民眾申請。 城鄉發展局表示，購屋者每戶優惠貸款為220萬元，還款期限為20年；申請房屋修繕者，屋齡需滿10年，每戶貸款最高額度80萬元。 城鄉發展局表示，申請資格包括年滿20歲、有配偶者、與直系親屬設籍同一戶，若單身須年滿40歲等條件，相關訊息可聯絡城鄉發展局或各鄉鎮市公所。1010729資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%A1%83%E7%B8%A3%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%A3%9C%E8%B2%BC-31%E6%97%A5%E8%B5%B7%E5%8F%97%E7%90%86-044018722.html?_esi=1
