房市新聞
五楊拉抬房市！ 中壢、楊梅房價漲1倍
TVBS – 2012年7月18日 下午6:35.. 五楊高架橋預定約半年後通車，未來往返台北桃園，只要30分鐘，象徵台北生活圈擴大，也帶動直通的新北市林口及桃園中壢、楊梅，房價看漲；楊梅從過去1坪11萬漲到27萬，中壢加上機場捷運加持，也翻漲1倍。 因此現在就有許多老闆及董娘，揪團到桃園看屋，看好五楊通車後的潛力。 房仲小姐vs.看屋民眾：「好，這邊，你是領隊，哈哈哈。」 導覽員高舉旗子，這可不是遊客觀光，而是揪團包車來看房子。房仲小姐：「這邊是主臥室，外面有露台。」 爬上爬下，浴室、更衣間都得仔細看，135坪的別墅，環境清幽，建商開價3800萬，看屋的大老闆及董娘們，倒覺得比買陽明山還划算，因為五楊高架橋即將通車，楊梅房價看漲。 看屋民眾：「風景看起來也不錯，價錢是台北的1/4。」看屋民眾：「居住的環境，在比較有一個鄉村的感覺。」 3年前，五楊高架橋開始興建，楊梅從過去每坪11萬漲到27萬，鄰近的中壢，更因為機場捷運行經兩相加持，房價也翻了1倍，漲到30萬，而林口交流道附近，甚至從每坪16萬飆到40萬。 以往從台北開車到楊梅，高速公路至少要一小時，建商打出五楊高架年底通車後，只要30分鐘就會到，預計年底通車的五楊高架，儘管因為工安意外不斷，可能延後到明年3月，但交通便利，大台北生活圈不斷擴大；五楊直通的北桃地區獲其利，房市繼續成長。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E4%BA%94%E6%A5%8A%E6%8B%89%E6%8A%AC%E6%88%BF%E5%B8%82-%E4%B8%AD%E5%A3%A2-%E6%A5%8A%E6%A2%85%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%BC%B21%E5%80%8D-103509718--finance.html?_esi=1
青年安心成家方案7/16起受理
ETtoday – 2012年7月16日 下午4:15..財經中心／台北報導 房價高漲，為了減輕青年的購屋壓力，青年安心成家方案自今(16)日起開始受理申請，該方案提供前2年200萬元零利率購屋貸款利息補貼，以及租金補貼，各地縣市政府呼籲名額有限，申請民眾宜把握時間。 營建署指出，「青年安心成家方案」補助對象為年收入低於147萬元以下，有購屋能力且有購屋需求的無住宅家庭，可申請前2年200萬元零利率的購置住宅貸款利息補貼；至於有換屋需求者，由於大多平均年齡高於購屋者年齡，換屋者的年齡也放寬申請為20歲以上45歲以下（未滿46歲）。 營建署表示，年收入低於103萬以下、無力購置住宅的租屋需求家庭，只要補助年齡符合20歲以上至40歲以下（未滿41歲）的青年家庭，即可利用「青年安心成家方案」申請每戶每月最高4,000元的租金補貼。 根據調查，全台租金補貼辦理戶數共15,000戶。前兩年零利率購置住宅貸款利息補貼辦理戶數共20,000戶，每年開辦「青年安心成家方案」時，申請者相當踴躍，可見在高房價時代下，民眾對於政府協助解決房市需求深表支持。 「青年安心成家方案」受理申請時間於今(16)日起至8月24日止，營建署表示，符合資格並有意申請的民眾，可至各地方政府主管機關索取申請書。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E9%9D%92%E5%B9%B4%E5%AE%89%E5%BF%83%E6%88%90%E5%AE%B6%E6%96%B9%E6%A1%88%E4%BB%8A%E8%B5%B7%E5%8F%97%E7%90%86-081500560--finance.html?_esi=1
下半年房價 6成民眾看漲
作者： 陳宥臻╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年7月14日 上午5:30..中國時報【陳宥臻╱台北報導】 在中國大陸、南韓、巴西等國家相繼降息，市場預期台灣低利環境仍會持續下，台灣房屋昨天完成最新2500份問卷調查結果顯示，有近6成民眾認為，下半年房市仍會上漲，近2成認為會下跌；至於購屋預算，有近6成民眾的預算是800~1500萬元。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台灣維持低利環境很久，各國利率再降，可以解讀為台灣低利環境還會延長，但低利誘因已讓購屋族麻痺，就算房貸利率從1.8％再往下降，民眾感受可能也不深。 對下半年房市，蘇啟榮指出，房市928檔期可能是反轉關鍵，因為台灣出口衰退影響企業營收，員工也無法加薪，使目前房市趨於平淡，若第4季景氣可以轉好，房市動能也可能再起，這可以從928檔期狀況觀察。 為更了解房市氣氛，台灣房屋昨天公布近來房市調查，結果發現儘管景氣欠佳，但仍有59％民眾認為下半年房價會漲，19％認為房價不會漲，11％則不確定。 另外，在購屋預算上，有29％民眾在800萬元以下，59％受訪者則有800萬元~1500萬元之間的預算，只有12％民眾準備購買1500萬元以上的房地產。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，總價1500萬元以下的產品，對大多數消費者而言，是較容易獲得銀行放貸的產品，也是多數民眾負擔得起的產品。 至於豪宅市場，周鶴鳴認為，6月底央行實施限縮豪宅貸款措施後，讓豪宅的交易市場明顯減少。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E4%B8%8B%E5%8D%8A%E5%B9%B4%E6%88%BF%E5%83%B9-6%E6%88%90%E6%B0%91%E7%9C%BE%E7%9C%8B%E6%BC%B2-213000159--finance.html?_esi=1
機捷環北站→中壢站用地 市價徵收
自由時報 – 2012年7月10日 上午4:31..〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕機場捷運從中壢巿環北站延伸至中壢站工程，目前確定走縣一一三、一一四線道，地下廿米深度施工，未來將以市價徵收其中卅七筆土地，這是桃園縣第一起市價徵收案例。 影響37筆土地 百位地主 環北站延伸至中壢站路線，是從環北站沿中豐路南行，至中央西路、中豐路口設置A22站後，繼續沿著中豐路直行至中山路附近東轉，穿越民宅下方至中正路；再沿中正路到中壢火車站下方建捷運A23中壢站，與火車站共站。 為降低對民宅的影響，捷運採取潛盾方式施作，深度至少廿米，A22車站也從地下兩層變成地下三層，寬度由一百八十米縮為一百廿七米，以減少土地徵收。 值得一提的是，雖然環北站（A21）延伸至中壢站（A23）工程路線都是走現有的道路，但仍有很多既成道路未徵收，此次將一併徵收，地政單位已完成測量，有卅七筆道路要徵收，受影響地主約百位。 法令明定土地徵收按照市價，內政部的公文也要求於九月開始實施，縣府將委託不動產估價師進行市價徵收查估，做為依據。 縣府地政局區段徵收科長柯俊宏表示，這是桃園縣第一筆市價徵收個案，以往土地徵收價格是公告現值加四成，他們擔心若市價低於徵收價格會造成地主反彈，因此將要求估價師參考附近地價。最後的結果也要送桃園縣不動產估價師協會，閱卷無誤後才能施行。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E6%A9%9F%E6%8D%B7%E7%92%B0%E5%8C%97%E7%AB%99-%E4%B8%AD%E5%A3%A2%E7%AB%99%E7%94%A8%E5%9C%B0-%E5%B8%82%E5%83%B9%E5%BE%B5%E6%94%B6-203149290.html
住宅補貼 7月底開始申請
中央社 – 2012年7月11日 上午9:24..（中央社記者吳靜君台北11日電）內政部營建署今天表示，今年的住宅補貼將在7月底開始受理申請。 營建署表示，民國101年住宅補貼將在7月31日至9月10日受理申請。 營建署表示，為了協助中低收入家庭居住在適居的住宅，自民國96年起推動租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款補貼。 營建署表示，今年計畫辦理租金補貼戶數為2萬4000戶，購置住宅貸款利息補貼 1萬戶，以及修繕住宅貸款利息補貼5000戶。其中租金補貼每戶每月最高新台幣4000元 營建署指出，住宅補貼相關申請條件及規定，民眾可至內政部營建署網站（http://www.cpami.gov.tw）點選「快捷服務」項下之「住宅補貼及青年安心成家專區」查詢。同時，申請書將自7月31日起提供下載或者向各地方政府索取。營建署也設有專線電話查詢（02-21927171）。1010711資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%A3%9C%E8%B2%BC-7%E6%9C%88%E5%BA%95%E9%96%8B%E5%A7%8B%E7%94%B3%E8%AB%8B-012415590--finance.html?_esi=1
青年安心成家住宅補貼 7月16日開辦
NOWnews – 2012年7月7日 下午3:28..記者孫銘鍾／高市報導 101年「青年安心成家住宅補貼」將自7月16日起受理申請至8月24日止，租屋者可獲2年每月4,000元租金補貼，購屋或換屋者可享前2年200萬零利率之優惠，凡高雄市符合資格之新婚或育有子女的青年家庭，今年高雄市名額為2,629戶；此項購屋貸款優惠方案，還可搭配財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」(首購)額度最高500萬元方案。 都發局表示，想購屋或換屋之本市青年家庭，家庭年收入低於154萬元，申請人年齡在20至40歲(換屋為45歲以下)，可以無自有住宅或購屋2年內之條件(換屋為現有1戶住宅)，申請200萬元前2年零利率之貸款利息補貼，第3年起，家庭年收入低於97萬元以下，可續享總年限20年之貸款利息補貼，本年本市名額2,629戶；此項購屋貸款優惠方案，還可搭配財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」(首購)額度最高500萬元方案。 對於無自有住宅租屋者、本年本市有1,972戶供家庭年收入在113萬元以下，申請人年齡20至40歲之青年家庭，申請最高每月4,000元為期2年的租金補貼。 都發局特別提醒本市市民，由於「青安」往年從3月起受理申請，今年延後開辦，因此「101年3月1日至7月16日間，因結婚或購置住宅超過2年(99年3月1日至99年7月16日)、年齡滿41歲(61年3月2日至61年7月17日)或育有子女換屋滿46歲(56年3月2日至56年7月17日)等特殊情形」，均可提出申請。 由於青年安心成家方案102年是否續辦中央尚未定案，都發局呼籲民眾把握申請機會，自7月16日後，民眾可就近前往各區公所索取書表，以掛號郵寄（郵戳為憑）或攜帶應檢附文件在上班時間至四維行政中心都發局申辦，詳情請洽都發局住宅發展處（07-3368333轉2649~2651）或都發局網站（http://urban-web.kcg.gov.tw/）查詢。(新聞來源／NOWnews台灣味)資料來源：http://tw.news.yahoo.com/%E9%9D%92%E5%B9%B4%E5%AE%89%E5%BF%83%E6%88%90%E5%AE%B6%E4%BD%8F%E5%AE%85%E8%A3%9C%E8%B2%BC-7%E6%9C%8816%E6%97%A5%E9%96%8B%E8%BE%A6-072823501.html?_esi=1
