房市新聞
桃園捷運A21站 中壢房市利多
2011/06/18 【聯合報╱記者劉愛生／中壢報導】 機場捷運系統定於2013年第一階段通車，捷運A21「環北站」目前已完成基礎架構，這對桃園縣中壢地區房地產而言，已是重大利多、長線看漲的「中壢轉型國際經貿城市」發展遠景。 桃園縣有多項重大建設，都與中壢地區有密切關係，其中以預定2013年通車的機場捷運線對中壢助益最多。機場捷運系統全長53.07公里，共有22個車站並連接兩座機場，中壢至三重路段預定2013年6月通車營運，三重至台北車站地下化路段，預定2014年10月通車。 中壢市長魯明哲表示，機場捷運系統貫穿台北市、新北市和桃園縣三個直轄市，同時經過機場和高鐵站，除了讓機場捷運沿線周邊能夠順利連結桃園航空城特區、桃園機場、中壢火車站外，更能讓中壢市民快速抵達桃園高鐵站，藉以快速連接台北、台中、高雄等重要城市。 另外，桃園縣政府也為中壢地區量身打造都市更新計畫，規畫將A21「環北站」周邊徵收約58公頃土地，打造成地區轉運中心，除了引進民間廠商投資興建，整合大客運轉乘接駁空間，積極推動機場捷運環北站周邊土地規畫，打造全方位的轉運中心，方便各國遊客即時辦理登機、購物與商務等活動。 魯明哲認為，在機場捷運系統沿線各站中，除了新北市最熱門的新莊副都心和林口地區外，就以中壢的A21「環北站」最受矚目，為了因應航空城計畫，他積極爭取中壢地區轉型成為國際經貿城市，也期望隨著機場捷運的興建，為中壢地區帶來更旺盛的都市發展能量。 住商不動產公司中壢民權店副總王有為表示，中壢地區房市已挺過奢侈稅的考驗。中壢房市受到奢侈稅的波及，交易量稍受影響，但房價卻穩定地維持在奢侈稅前價格，並未如外界預期下修，除了證明中壢地區基本盤勢已相當穩固，更能看出市場人士普遍看好中壢地區的發展後勢。資料來源：http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=239374
未來1年房價 46%民眾看漲
自由時報 – 2012年7月5日 上午4:23.. 〔自由時報記者林美芬／台北報導〕根據房仲調查，4成6民眾看漲未來1年房價，且越往桃竹及中南部，看漲房價比重越高。至於民眾心目中最佳的投資工具還是房地產，其次是黃金，現金則快速成為第3名。 做出這項調查的永慶房屋指出，在各項投資工具上，房地產再度超越黃金，連兩季蟬聯最適宜投資工具。此外，定存比重大增，超越上季原本排名第3、第4的股票及基金，排名竄升到第3名。永慶房屋研究發展室經理黃舒衛分析，在目前內外環境均不佳的情況下，現階段民眾投資以資產保值為主要目的。 至於民眾對近3個月房價看法，由第2季漲、跌、持平各3分之1，第3季轉為保守持平居多，比重高達4成2，小幅看漲比重由上季29%，本季下滑至22%，較上季減少7個百分點。 黃舒衛分析，從北中南各區來看，越往桃竹及中南部走，民眾看漲房價比重就越高，全台市場呈現「北涼中南溫」趨勢，台北市則對房價看法最為保守，桃竹及中南部地區長期房價相對較低，且受惠於央行信用管制，促進北客南移購屋，也帶動桃竹及中南部地區房價持續看漲。而從大台北房市景氣訊號來看，原本上季已呈現多空交戰局面，漲跌差距4個百分點，本季調查結果看漲看跌比重更加接近，看漲比重占44%，看跌比重占42%，漲跌差距僅兩個百分點，兩者更加接近。 在政策方面，高達68%民眾認為，奢侈稅對整體房市影響不大，分析其原因，有51%民眾認為房價仍高。另外，央行限制豪宅貸款，有高達8成民眾認為對於整體房價不會有影響。而央行降低首購及第2屋增貸部分貸款成數，38%民眾認為會對房價有止漲效果，36%民眾認為房價會跌。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/未來1年房價-46-民眾看漲-202310250.html
七一新制／青年安心成家方案 補貼租金、屋貸利息
NOWnews – 2012年6月30日 下午12:28..記者孫偉倫／台北報導 為協助新婚或育有未成年子女之青年家庭減輕居住負擔，內政部將於7月16日開始提供申請「青年安心成家方案」補貼，本方案透過提供租金補貼及2年零利率購置住宅貸款利息補貼之方式，將有助結婚率及生育率之提升。 內政部表示，近年來我國生育率降低，造成少子女化及人口老化現象，青年為國家之主要生產力及競爭力來源，為營造有利生育、養育環境，鼓勵青年成家，提升我國生育率，促使人口合理成長，自101年7月16日至101年8月24日提供青年家庭申請下列住宅補貼。 其內容有「租金補貼」與「前2年零利率購置住宅貸款利息補貼」。在租金補貼方面，凡年齡20歲以上至40歲以下無自有住宅之青年家庭，每戶每月最高補貼新臺幣4,000元，最長補貼2年。 另外，前2年零利率購置住宅貸款利息補貼：年齡20歲以上至40歲以下無自有住宅或僅持有一戶於申請日前2年內購置住宅之青年家庭，最高貸款額度新臺幣200萬元，前2年零利率，貸款年限最長30年（政府補貼最長20年）。 內政部指出，截至101年6月底止，租金補貼核准2萬3,254戶，前2年零利率購置住宅貸款利息補貼核准5萬1,388戶，總計已有7萬4,642戶青年家庭獲得協助。來源：http://tw.news.yahoo.com/七-新制-青年安心成家方案-補貼租金-屋貸利息-042855886.html
