區域動態
中路區段徵收 56處原地保留
發表於 2013/07/03 13:30 記者游文寶／桃園報導桃園市中路區段徵收區內共有56處聚落或住戶，不願意離開住習慣的地方，申請原地保留，這些建築物在施工區內成為明顯地標，他們要忍受施工噪音，左鄰右舍也全換人。「我們在這裡土生土長，這裡有好幾代人的記憶」，申請在中路區段徵收工程原地保留的住戶，說出他們不願意參加區段徵收重新配地的原因。縣政府地政局表示，中路區段徵收開發工程去年9月動工以後，目前進度已超過50%，預計今年底可完工。在開發過程當中，絕大部分都願意參加區段徵收重新配地，但也有不少社區聚落及住戶決定留在原地。這些獲准原地保留的建築，未來在開發工程完工後，不必參加抽籤配地，保留了「祖產」，但卻必須忍受施工一年多的噪音，還有完成配地以後，將面臨除非老鄰居剛好配地在旁邊，否則左鄰右舍全換人。從高處俯瞰，施工中的中路區段徵收區還是黃土一片，區內原地保留的建築物，因此顯得特別明顯。區段徵收科說，其實除了原地保留的建築物，還保留3家加油站、畜牧專業區及宗教專區等。今年下半年將全力趕工，包括從國際路到永安路之間等大興西路60公尺大道，也將陸續施工。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/73113234800.html
桃園中正藝文特區 超人氣
2013/06/15 【經濟日報╱文／龍益雲】 圖／經濟日報提供 所謂的桃園市中正特區，範圍是指經國路、大興西路、寶慶路、莊敬路所涵蓋的範圍，並非官方所劃定的區域，但因區域房市火熱，已成為眾人皆知的地方。 至於官方正式劃定的中正藝文特區、也就是多功能藝文園區，包括南平路、中正路、大興西路、新埔六街，占地16.15公頃，內有藝文展演中心、藝文廣場、商業區、40米綠帶走廊等。 信義房屋桃園經國店經理詹家杰說，中正藝文特區在桃園的地位，就如同台北市的信義計劃區，他說：「這裡是桃園目前生活機能最完善、房市交易最夯的地區，也是首購、換屋、置產客的最愛。」桃園縣政府2009年至2011年在藝文廣場舉辦跨年晚會，金馬獎頒獎典禮2010年在藝文展演中心登場，更打響知名度，無論在地客、台北客都知道有個中正藝文特區。 中正特區發展逾十年，已相當成熟，各式連鎖餐飲店林立進駐搶點，棋盤式街廓動線清楚，大大小小公園約11座、有六個公立國中小，還有黃昏市場、24小時營業的家樂福賣場及敏盛醫院。 此區交通也很方便，鄰近中山公速公路南崁、國道2號快速道路南桃園兩個交流道，南崁疏流道銜接至中正北路也即將完工，未來桃園都會區大眾捷運系統綠線，也規劃G10、G11兩站。 中正特區還能依照個別功能劃分為家樂福徒步生活圈、中正藝文特區生活圈、同德學區生活圈。 家樂福徒步生活圈主要訴求為家樂福商圈，鄰近社區住戶擁有一次購足所有需求的便利性，區內敏盛醫院、南平黃昏市場、兒童親子公園、公立托兒所、市立圖書館、藝文展演中心近在咫尺，都能悠閒到達。 這個區域不只生活機能好，住戶水準高，社區也管理完善，屋齡大多落在三年至18年，平均單價介於16萬元到27萬元，算是相當親民，很多屋主落地生根，不輕易遷移，換屋也捨不得出售，出租率相當高，買屋兼具自住、收租置產等多重功能。 中正藝文特區生活圈有8.68公頃是商業區，是桃園市的豪宅聚落，中悅、連億、麗寶、昭陽、嘉璟等建商相繼推出爭奇鬥艷豪宅，盡所能表現建築華麗與風格，建物登記以大坪數為主，從90坪到200坪，也有少部分辦公室產品。 這個區域也有眾多知名餐飲連鎖店環繞，是桃園人重要休憩、娛樂和藝文活動場所，中間並規劃綠一和綠二40米綠帶走廊供民眾休憩，預訂今年7月及明年10月完工營運，同時規劃地下一樓至三樓為停車場，將有效紓解停車問題。 同德學區生活圈，是以同德國小、同德國中為中心點，進而發展出來的商圈，社區大樓密集，多數為二房至四房，單價20萬元至33萬元，也有少部分別墅聚落。全文網址: udn房市情報 - 區域情報 - 北台灣 - 桃園中正藝文特區 超人氣 http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=423&f_SUB_ID=4153&f_ART_ID=291957#ixzz2WSkhTfOB Power By udn.com
海軍基地限建解除 桃園大利多
自由時報 – 2013年5月25日 上午8:44.. 〔自由時報記者邱奕統／桃園報導〕國防部公告大園鄉海軍桃園基地六月卅日解除限建航高管制，此舉被視為是推動航空城大利多，同時有利高鐵特定區開發，蘆竹鄉大竹、南崁部分區域也受惠。 6月30日起實施 海軍桃園基位在桃園機場南側，過去是空軍基地，機場捷運G16站至G17站間，周邊地區廿五年來受限航高限建管制，建築物大都在十層樓以下，侷限地方發展。 國防部是五月廿一日公告解除航高限制，高鐵特區四百九十公頃面積中，有一半建築高度將獲解禁。 縣府城鄉發展局綜合規畫科長黃穗鵬說，未來除捷運機廠用地仍受桃園機場航高限制，建築高度不得超過十二．五公尺（約四層樓），中段產業專區將由現行廿四．四公尺（約八層樓），一舉放寬至六十公尺（約廿層樓），最外圍的青埔棒球場等運動休閒專區，完全沒有航高限制。 他說，過去受航高限建管制、國泰人壽規劃的購物中心與旅館、辦公大樓，原本窒礙難行，解禁後，相關計畫可順利展開，帶動周邊發展。 台灣房屋青埔國際營運中心經理彭成貴表示，消費者購屋會考量高低樓層差別，樓層高相對顯得宏偉氣派，反映在房價上，高樓層每坪約會高出三至五千元。 他指出，目前高鐵特區完工一至二年的新屋建案，每坪多介於廿六至廿八萬，但解禁消息傳出後，建商紛紛朝高樓層規劃，預售屋已喊出卅萬元以上行情，不考慮折舊因素的話，約漲了一成五。 彭成貴表示，建商現階段請照都是朝航高解禁規劃，預估下半年至少會有卅個建案動工。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/海軍基地限建解除-桃園大利多-004404275.html;_ylt=Alji7mBypuqtsxW3DUxF0BVuKdh_;_ylu=X3oDMTRtajRyZjdiBG1pdANMYXRlc3RuZXdzMTZ1IHJlYWwgZXN0YXRlIE1EMQRwa2cDZDkwMzJjNTEtYTM4Mi0zMGMzLWJiMTYtMWFmZmY0OWI0ZmQ5BHBvcwMxMARzZWMDTWVkaWFCTGlzdE1peGVkTFBDQVRlbXAEdmVyAzMzMGQ1OWMwLWM0ZDQtMTFlMi1iZjdkLTllMWNiYzVjMDVlMQ--;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
桃園航空城 2014年起區段徵收
發表於 2013/05/02 10:58 記者楊文琪／台北報導行政院副院長毛治國昨（1）日召開桃園航空城核心計畫專案小組會議，決定年底完成都市計畫委員會審議工作，預計2014年起即可啟動區段徵收作業。交通部表示，桃園航空城核心計畫為國家發展旗艦計畫，在相關部會及地方政府配合及努力下，已先後完成政策環境影響評估、重大建設核定、農業用地同意變更、用水計畫、公益性及必要性評估，內政部區域計畫委員會更在上周四審查通過特定區計畫，較原規劃時程提前約兩個月，順利達成第一階段目標。毛治國指示「都市計畫及用地取得」、「開發建設」及「產業規劃與招商」等三功能分組，要確實依據管控期程推動各項工作，於第一階段目標順利達成後，將各審查會議中所承諾事項，於第二階段都市計畫相關作業展開時落實，同時也要求第二階段各項重點工作，預先因應準備。交通部指出，依目前各項工作推動進度，用地取得方面，特定區計畫預定6月公開展覽、7月辦理地方說明會，12月底前通過內政部都市計畫委員會審議。在完成新訂都市計畫審議作業後，2014年起啟動區段徵收。航空城公共設施工程方面，桃園縣政府及交通部民航局研擬延聘總顧問契約具體工作事項，後續將配合特定區計畫進度，10月底前完成延聘區段徵收公共設施工程的總顧問，並以分區分階段完工規劃公共設施工程。產業規劃上，桃園航空城計畫範圍（含自由貿易港區、產業專用區、商業區等）可成為自由經濟示範區發展腹地，目前仍持續以「前店後廠」的概念規劃，未來可透過委外加工模式將「後廠」範圍擴大到北部縣市的工業區、科學園區等，使成為更具高度國際競爭力與自由化、多元整合的國際專區。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/34281230205.html
中壢酸雨比率 全國最高達60%
發表於 2013/04/30 10:57 環保署公布去年酸雨監測報告，中壢市酸雨比率高達60％，全國最高。昨天成為議員們抨擊焦點，要求環保局改善，避免農作物或人體受害。環保局允諾多管齊下，全面改善空氣品質。縣議員陳治文、黃傅淑香、林政賢、楊朝偉等人質詢指出，中壢酸雨全國第一，環保局應拿出對策，解決各項空氣污染因素。李家興、張運炳說，酸雨造成農作物及人體受害，環保局不能再讓這種情況持續發生，李柏坊還開玩笑的說，縣長吳志揚頭髮越來越少，不知是否和酸雨有關係，建議吳縣長出門一定要戴帽子，全國酸雨最嚴重的中壢市，市民出門也要撐傘「保住頭髮」。他認為，環保局應利用電子看板或網路資訊，提供縣民相關酸雨訊息，避免受到酸雨影響，讓髮膚受損。陳美梅、梁新武等人認為，桃園縣酸雨如此嚴重，可能和林口電廠、煉油廠、長生電廠等使用生煤、石化原料有關，因為這些工廠排放汙染量最大。環保局表示，基於改善空氣品質，已從嚴規定電力設施空氣汙染物排放標準、劃定空氣品質淨區，推動低汙染運具，以及要求煉油廠等大廠訂定自主改善計畫等多管齊下方式，改善全縣空氣品質。造成酸雨的主要原因是硫氧化物和氮氧化物排放至大氣後，經過複雜的化學反應，形成硝酸及硫酸。桃園縣降酸雨的季節落在秋冬，推測受到東北季風將大陸汙染物吹送到台灣的長程傳輸影響，致使酸雨問題相對嚴重。對於煉油廠的汙染管制，環保局也透過總體檢方式，要求桃煉廠提出自主改善9大目標，其中與空氣汙染相關的廢氣燃燒塔不得做非緊急排放使用，桃煉廠也在103年7月訂定管制標準前展開施工。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/13337830080.html
《房市新亮點》桃園市中路、經國開發案 年底前完工
自由時報 – 2013年4月29日 上午8:48.. 〔自由時報記者李容萍／桃園報導〕桃園市中路區段徵收工程及經國市地重劃工程去年底陸續開工，總開發面積各為一百四十三．五三公頃與廿九．三九公頃，是縣內罕見的都計大工程，經挖土機、砂石車頻繁穿梭工地，兩區放眼望去已整為平地。縣府工務局昨天表示，有信心經國案工程可於九月竣工，中路案也可在年底前完工。 房仲業者表示，桃園市人口逾四十一萬人，土地面積僅卅四．八平方公里，地狹人稠，中路區段徵收及經國重劃區被視為僅存的較大面積都市開發案，加上，兩地為桃市的「南北門戶」，其中，中路區周邊就是縣府行政園區及司法園區，生活機能潛力佳，完成開發後，可望成為房地產業的最新亮點。 市民憂未來買不起房 但有市民擔心隨著開發帶來房價上揚，未來如果口袋不夠深，就別想在這熱門區域購屋入住。 中路區段徵收開發範圍為文中路、廈門街、文中北路、國際路、永安路的內圍地區，開發經費包括用地費六十五億七千三百萬元，工程費卅七億九千萬元，共一百零三億六千三百萬元。 經國市地重劃範圍則為有恆街以南、南崁溪以西及以北、經國路兩側、春日路以東所圍地區，經國路兩側將設為商業區，近河岸區域則規劃為住宅區，開發總經費為廿二億五千萬元，包括工程費四億三千萬元，土地及地上物補償、遷移費等十八億二千萬元。 工務局主秘江南志表示，連月來已完成中路工區約七百戶、經國工區約一百戶房屋拆遷，由於開工初期為拆除、整地、清除等較困難工程，預估後半期的架設管線、土方級配等作業可大幅加快進度。 地政局長林學堅說，中路區段徵收計畫內，規劃的住宅區面積約五十六公頃，其他均為公共設施，包括兼具生態休閒及防災功能的中央都會公園、兩座鄰里公園、六處兒童遊樂場及十七處綠地、停車場、文小、文中、溝渠、園道、道路（含步道）等，另代辦電力、電信、自來水、污水、寬頻等管道工程。 經國重劃則是開闢道路、設置污水下水道、道路側溝、人行及自行車道，並有公園、綠地及兒童遊戲場各一處，九月完工後就會交還土地讓地主自行開發。 另外，配合中路開發案工程需要，近日文中北路、國際路部分路段開始實施局部車道管制，管制期間至九月止，也引來許多民怨，工務局則籲請民眾短暫忍耐。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/房市新亮點-桃園市中路-經國開發案-年底前完工-004820352.html;_ylt=AhoZxayBlyFNpBULkOuyWh5uKdh_;_ylu=X3oDMTRsdG80cWNwBG1pdANMYXRlc3RuZXdzMTZ1IHJlYWwgZXN0YXRlIE1EMQRwa2cDNTJkNjU5MDQtNTA2Yi0zYTYwLTk2NGMtZDUzMWI0OWJmZTJlBHBvcwM0BHNlYwNNZWRpYUJMaXN0TWl4ZWRMUENBVGVtcAR2ZXIDN2QzMTkzOTAtYjA2Ni0xMWUyLWE2ZjctMWE3ZGExNDQyMjRh;_ylg=X3oDMTIzcGY1Y2plBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A.iyoee2k3zmiL_lnLDnlKIEcHQDc2VjdGlvbnM-;_ylv=3
