區域動態
控制場址休耕補助 桃園農民怨不公
自由時報 – 2013年11月26日 上午8:40〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園縣有多達一千七百多筆農地因為受到污染，被環保署公告為「控制場址」，雖然許多土地遭污染的區域只有三、四成，但整個地號的土地都被公告成「控制場址」，導致土地乏人問津，而且地主只能領取這三、四成污染土地的休耕補助，多位民代表示這些地主或農民也是受害者，政府不應欺負他們。縣府︰可申請土地分割縣府環保局水質保護科長葉孟芬表示，權狀是同一筆地號，因此無法載明實際遭污染區域，但環保署公告「控制場址」都會標明遭污染區域，現場也有告示牌，民眾如果擔心土地買賣權益受到影響，可以申請土地分割，也可檢附環保署的公告。只針對受污染區塊發放縣議員徐其萬指出，桃園縣近年來被公告為「控制場址」的農地很多，大園鄉是全縣第一名，很多農民抱怨，農地種植時用田埂分成三個區塊，環保署只要驗出其中一個區塊的重金屬含量超標，整塊農地硬是在土地所有權狀註明「控制場址」，但政府發放休耕補助時，卻只針對遭污染的區塊發放，很不公平。縣議員黃景熙也說，蘆竹、大園被公告為「控制場址」的農地，一百年就公告八十八筆、共十七公頃農地，今年六月公告六百四十一筆、共五十五．八公頃，其中五十一．九公頃在航空城都市計畫區內，讓人懷疑是「為航空城鋪路」，許多農民都覺得「政府故意找麻煩」。賣地、租地都乏人問津縣議員邱佳亮表示，土地被公告為「控制場址」後，不但土地價格降低，甚至連租地都乏人問津，他建議權狀應載明實際遭污染的區域，減少農民的損失。三位議員都說，沒有地主或農民會笨到希望自己的土地成為「控制場址」，他們長期來大多是在不知情的情況下，汲取被附近工廠業者污染的水源灌溉農作物，土壤或農作物後來被測出重金屬污染，他們也是可憐的受害人，很無奈。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/控制場址休耕補助-桃園農民怨不公-004043788--finance.html
中路將配地 縣府估獲利近400億
自由時報 – 2013年11月22日 上午8:40〔自由時報記者謝武雄／桃園報導〕桃園市中路地區的區段徵收都市計畫，下月起進入最後的配地階段，十二月二日、三日舉行配地說明會，明年開始配地，縣府預估可取得十七公頃的抵費地，以目前市價每坪八十萬到一百萬元計算，扣除開發費用，縣府預估獲利近四百億元。中路開發案位於桃園市文中路、廈門街、國際路及永安路一帶，面積一○四公頃，規劃中央公園、八座公園、兒童遊樂場，國中、國小各二處和六十公尺的園林大道。建地行情俏 大戶收購權值熱絡中路開發案從公告後就非常熱門，這從高達九十九．五六％的地主選擇配地可見一斑，農地買賣價格從五萬元起一路飆漲，即使縣府公告停止土地買賣，每坪仍有三十萬元行情，換算成建地相當於七十五萬元，而在權值合併前，各大戶為了增加「權值」更加緊收購腳步，讓中路地區成為桃園縣最熱門的土地交易區域。中路工程已進入尾聲，地政局將於十二月二日、三日召開配地說明會，二十五日前完成權值合併登記，之後辦理抽籤配地作業，預估明年一月底，大部分的地主都可完成土地點交。中路區內只有住宅區，沒有商業區，預估釋出建地五十六．一公頃，扣除安置街廓，未來住宅區還有三十公頃、「住1-1」九．一公頃、「住1-2」十一．七公頃，五．三公頃安置街廓，還有二．一公頃剩餘地。住宅區、「住1-1」、「住1-2」的建蔽率都是五十％，容積率分別是二○○％、二一○％、二二○％，地政局長林學堅預估，中路區段徵收計畫，縣府投入約一百億元成本，未來可取得十七公頃抵費地，約五萬一千坪土地，會先拍賣部分土地回收開發成本。抵費地拍賣 業界估每坪80萬至百萬由於農地換算建地，每坪約七十五萬元行情，業界預估未來抵費地拍賣，可能出現每坪八十萬到一百萬元，扣除一百億元的開發費用，縣府約獲利近四百億元，挹注縣庫後可大幅改善財政赤字。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/中路將配地-縣府估獲利近400億-004042424--finance.html
桃園航空城 明年啟動招商
發表於 2013/11/07 10:17 記者楊文琪／台北報導行政院桃園航空城核心計畫專案小組召開第六次委員會議，預定今年底完成都市計畫審議。經濟部也已會同桃園縣政府全力規劃目標產業，以利明年啟動招商。航空城核心計畫專案小組委員會議是由行政院副院長毛治國主持，相關部會及桃園縣政府官員出席。目前該計畫已邁入都市計畫審議階段，為加速推動，毛治國指示專案小組儘速補充修正計畫，希望今年底前完成都市計畫審議工作。交通部表示，航空城計畫因區段徵收的面積及人數規模龐大，桃園縣政府和交通部已辦理22場大型說明會及多場小型說明會，並針對計畫範圍內被拆遷戶徵收補償及安置意願進行問卷調查。行政院桃園航空城核心計畫專案小組召開第六次委員會議，預定今年底完成都市計畫審議。經濟部也已會同桃園縣政府全力規劃目標產業，以利明年啟動招商。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/11023046884.html
航空城 區域房價衝高
2013/11/07 【經濟日報╱記者陳美玲／台北報導】儘管政府釋出利率擬調升、「囤房稅」等房市利空，但仍澆不熄投資客長線壓寶青埔重劃區房市，主因政府將砸670億元全力扶植桃園航空城，區域房市才會形成政府「左手打房，右手大放利多，區域房價不斷衝高」的怪異現象。今年3月以來，桃園青埔重劃區在央行關切、銀行自律放貸下，各大建案場來人、成交組腰斬，減少五成。不過建商表示，雖然銀行自律放貸，但銀行最終給的利率、貸款，仍視「個人條件」而定，現在敢在青埔重劃區出手買房的客戶，多是口袋深的長期置產客，銀行調控放貸影響不大。建商表示，青埔重劃區房市買氣仍在，只是熱度從先前的異常過熱轉為正常，只要有好個案出現，仍受市場買盤青睞，未來區域房市將呈「個案表現」格局。建商強調，政府認為只要把投資客趕出市場，房價就會下跌，事實上，這波房價不是炒上去的，而是低利環境與一波波資金大浪堆疊出來，加上政府砸670億元全力扶植桃園航空城，國泰人壽也砸200億元進駐打造國際商務城，明年底預計第一期完工，屆時區域房市很難不再向上發展，重大建設一波波才是青埔重劃區地價、房價不斷飆高的關鍵。 資料來源：http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4137&f_ART_ID=299120
航空城拆遷戶安置 先建後拆
自由時報 – 2013年11月6日 上午8:41〔自由時報記者謝武雄、薛翰駿／桃園報導〕內政部航空城都市計畫審議會議近日屢遭到拆遷戶抗爭，副縣長葉世文昨在議會宣示，未來拆遷戶的安置，縣府將採先建後拆的原則，現有海軍基地會興建合宜住宅分配給拆遷戶，且一坪土地至少可以換一坪建地。對於副縣長葉世文的承諾，航空城自救會表示符合期待。縣府承諾一坪換一坪縣議員徐其萬上午在議會質詢時指出，航空城開發計畫，地主們因土地價格高漲都很高興，但許多拆遷戶卻面臨分配到的土地面積過小，無法蓋房子，且拆遷期間又沒地方住，因而頻頻陳情抗爭，他要求對這些拆遷戶應給予先建後拆的承諾。徐其萬並說，大園國小幾乎全校都在尖山遺址內，希望未來航空城的公共設施保留地，能優先規劃學校用地。海軍基地土地建住宅對此，葉世文表示，縣府正在航空城內規劃興建合宜住宅，由於航空城開發牽涉拆遷補償、配地等問題，如果要先建後拆，以海軍基地現有的土地最為適宜，會先調查居民的需求，然後開始興建，未來配屋會儘量讓原住戶不需再付錢，且一坪土地可以配到一坪建地。至於大園國小遷校問題，縣長吳志揚指示教育、文化、城鄉、地政等四個局成立專案小組來處理校地問題。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/航空城拆遷戶安置-先建後拆-004102799--finance.html
桃園房市火熱 連鎖店紛搶進
發表於 2013/11/03 10:22 記者康鴻志／桃園報導 桃園拚升格猛建設，連帶房價也炒得火熱，今年3月飆漲的房價還引來中央主管機關關注，央行更為此點名桃園，呼籲承作放款房貸、融資土建銀行自律。儘管如此，近來也不乏知名美食或休閒連鎖企業看準商機，以旗艦店模式展店。繼夏慕尼、西班牙高地、石頭火鍋等美食名牌店在桃園市藝文特區占有一席之地後，房價高漲時代，也讓知名連鎖企業進場躍躍欲試，包含鼎王、鎮記、老四川、BigBall、安佐法國、Friday、鐵木真、和民等，也都在近1、2年陸續開張，美食市場看似競爭，也因各具特色，客源不斷，假日更時常滿座。另外，標榜豪宅中平價消費的足體養生館「足之林」也看上精華地段的消費潛力，於2日上午正式剪綵開幕，投入營運，成為第一家進駐藝文特區的養生館。專營泡腳、指壓的養生館負責人陳易陞表示，藝文特區不論居住環境或品質，堪稱桃園市首屈一指，再者，臨近區域高檔美食比比皆是，選擇將旗艦店落腳於此，最適當不過。據房仲業調查，桃園市區及周邊大樓房價普遍攀升幅度達平均達50%左右，部分甚至大漲65.5%，若以此高速成長幅度，想必市場需求及價格的可接受度，在一定層級。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/79972146434.html
