區域動態
打造「北大特區」第二 央大進駐八德重劃區
發表於 2014-03-09 好房News記者曾威智／桃園報導在航空城議題的加持下，桃園房市近來炒得火熱，其中位於桃園境內的「八德擴大重劃區」因為腹地完整，加上未來捷運行經此地的交通利多，該重劃區被外界視為桃園房市的後起之秀，對照三峽北大特區的成功經驗，日前桃園縣府已著手將重劃區內的部分綠地，規劃成中央大學的分校用地，誓言集合當地重劃和學區的雙題材，打造成第二個「三峽北大特區」。據了解，八德擴大重劃區占地約164公頃，是現階段整個桃園境內腹地最完整的重劃區，區內規畫的捷運藍線和綠線都會行經至此。對照三峽北大特區的成功經驗，同樣也有近185公頃的重劃面積，在經過8年的開發後，當地一改過去空無一物的景象，重劃區內已經是滿滿的大樓林立，當地房價也從2009年的1字頭，一路躍升到現在的3字頭以上。據蘋果日報報導，為了複製北大特區的成功經驗，桃園縣府日前開始著手將八德擴大重劃區內0．12公頃的綠地，變更為中央大學八德分校的用地，為的就是和北大特區同樣享有重劃和學區的雙題材優勢，打造成第二個「北大特區」。對此，當地代銷業者就指出，桃園房市近年來漲幅不小，在前（101）年起就有不少買方湧入八德地區，多家建商也紛紛到此地插旗，在精華區土地漸漸稀少的情況下，預估未來房價持續看漲。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/17694958375.html
桃園中路、經國重劃區啟動 房市下一亮點
發表於 2014-03-07 好房News記者蔡佩蓉／桃園報導桃園今年底將升格為直轄市成為全台第六都，除了航空城計畫、高鐵特區與機場捷運利多之外，桃園市中心隨著推案趨近飽和的「中正藝文特區」之外，鄰近則有2大重劃區蓄勢待發，包括已經重劃完成的「經國市地重劃區」以及近期完成第2次抵價地分配的「中路區段徵收開發」（中路計畫），2區可望成為桃園下一個房市亮點。目前「經國市地重劃」已經完成配地，地點緊臨南崁交流道，周邊由經國路、有恆街與南崁溪包覆，總面積約29.39公頃，其中又以住宅區、商業區居多與少部分廣場、綠地用地，住宅區面積9.76公頃，佔33.20％，商業區共9.67公頃，佔32.91％。相較之下，2月底已經完成第2次抵價地分配的「中路區段徵收開發」，地點位於桃園市藝文特區東南側、桃園縣政府西北側，包括文中路、廈門街、國際路及永安路都屬開發範圍，總面積達105公頃，行政區橫跨桃園市、蘆竹鄉南崁及內壢一帶，腹地廣闊且大多數為住宅用地並規劃司法園區及16.6公里自行車道。桃園業者預估，此區屬兩大房價潛力地段，加上桃園市商圈與生活機能完善，未來開發勢必能將區域價值提升。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/20244258151.html
桃園航空城徵地 先建後遷
作者： 記者王志煌╱桃園報導 | 中時電子報 – 2014年2月19日 上午5:50.工商時報【記者王志煌╱桃園報導】避免成為苗栗大埔案翻版，桃園縣長吳志揚昨（18）日表示，桃園航空城區段徵收將首創採先建後遷、蓋合宜住宅、一村一安置等措施，降低推動航空城計劃的阻力，而第一個合宜住宅將於今年11月在八德動土，預計105年完工，提供拆遷戶優質的居住環境。在台北國際會議中心召開的桃園航空城發展國際論壇記者會，一開場吳志揚便強調，台灣擁有絕佳地理位置和優質的科技、產業、文化，只要桃園航空城開發計畫成功，台灣就能重返亞洲四小龍之首。吳志揚同時說明桃園航空城都市計畫，已於去年12月30日經內政部都委會審議原則通過，預定今年2月底前，重新公開展覽都市計畫，再次聽取民眾意見。至於因徵地必須搬遷的民眾，吳志揚指出，縣府將以最先進、周延的規劃，首創辦理先建後遷，同時啟動興建合宜住宅安置拆遷戶。除了在機場捷運A10、A21及桃園航空城計畫區內，陸續興建合宜住宅外，還將於航空城外的八德精華區興建合宜住宅，另交通部也計劃在大園客運園區興建安置住宅。八德合宜住宅是繼內政部在林口A7站及板橋浮洲興建合宜住宅之後，首創由地方政府獨力推出的合宜住宅方案，規劃興建至少950戶，每坪平均售價不超過14.9萬元，除了由桃園縣民抽籤購買，縣府計劃其中200用以安置拆遷戶；吳志揚指出，該合宜住宅預定今年6月完成委外，11月動工，105年完工。而在不拆散拆遷戶家族、親友的前提下，縣府將以社區總體營造的概念，結合當地居民保存當地文化傳統，推動一村一安置，並打造永續智慧示範社區。交通部次長陳純敬和內政部營建署城鄉發展分署長洪嘉宏，昨日也出席記者會，表達行政院全力支持桃園航空城計畫的決心。資料來源：http://tw.news.yahoo.com/桃園航空城徵地-先建後遷-215051828--finance.html
全國唯一以財神做主燈 桃園燈會熱鬧開幕
發表於 2014-02-09 好房News記者范文濱／桃園報導以財神為主燈的桃園燈會，8日晚間在龍潭大池熱鬧開幕，吸引逾十萬遊客湧入，縣長吳志揚主持點燈時說，桃園燈會是全國唯一以財神為主燈的縣市燈會，各鄉鎮市主燈在大池湖水倒映下展現埤塘風情，歡迎全國鄉親來龍潭大池看花燈、鬧元宵，也期許鄉親在馬年都能大吉大利、一馬當先。全國唯一以財神做主燈燈會 桃園燈會熱鬧開幕桃園燈會自92年舉辦以來，每年皆盛況空前，12生肖已全面輪值完畢，馬躍迎春今年奔騰至龍潭，繼特色土地公文化、桃園草花水岸之後，將提供民眾更不一樣的桃園燈會，活動將從2/8-2/16在龍潭大池熱鬧登場，三大特色主軸全台唯一財神爺主燈、花火閃耀陂塘水岸燈會、客家踩街全民動起來，結合獨特地理環境與創意特色，讓今年燈會更加光彩奪目。 桃園燈會8日晚7時舉辦開幕儀式，會場湧入滿坑滿谷遊客爭睹財神主燈點燈盛況，點燈前有來自十三鄉鎮市的民俗踩街暖場，隨後有陸軍儀隊精湛的花式操槍、陸軍專校的示範樂隊演出與壓軸的陸戰隊戰技操演，精彩的演出讓觀眾鼓掌叫好。 吳志揚說，桃園燈會今年有三大特色，第一項，主燈財神爺是全國唯一以財神為主燈，不是以生肖為主題，祝福大家財源滾滾，第二特色是主燈在大池水上展示，主燈倒映在湖水上，展現水上花燈風情，也代表桃園特有的埤塘文化，第三則是元宵節當天有財神爺踩街，當天恰好是西洋情人節，傳統元宵節與西洋節慶結合 讓鄉親感受東西不同節慶風情。吳志揚還說，今年是馬年，他祝福桃園鄉親一馬當先，事業如萬馬奔騰大發利市，也希望全國鄉親來龍潭看水上燈會，體驗桃園埤塘文化特色。今年桃園燈會結合龍潭當地信仰習俗「元宵迎財神」，請來全台唯一、12公尺高的財神爺主燈，燈會期間將矗立龍潭大池水中央，每晚七、八、九點呈現光彩奪目的主燈秀，八點場次更有閃耀煙火秀，一同照亮龍潭大池夜空，搭配每日水舞表演秀，炫目亮眼，除主燈外現場另有多處主題燈區，其中，獨具濃厚客家味的「布馬飛揚燈區」在客文館呈現大小布馬花燈104座將與民眾一同鬧元宵，絢爛燈海的龍潭，將陪伴大家熱鬧迎接過璀璨新年。 資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/18556455557.html
工商綜合區動土 大湳升溫
發表於 2014-02-08 記者王志煌／桃園報導桃園縣八德市大湳地區，除了高速公路大湳交流道及捷運綠線兩大交通建設題材，更因廣豐八德工商綜合區日前舉行新建工程動土典禮，預計105年完工後引進愛買量販店、國賓影城等利多加持，近期房市更顯熱絡，也使得原本已經不小的漲幅，後市仍相當看好。八德市大湳地區新成屋房價已站穩2字頭。←帶動八德市大湳區房價上漲的廣豐八德工商綜合區已動土 興建，預計105年完工。（記者王志煌／攝影）↑八德市大湳地區新成屋房價已站穩2字頭。←帶動八德市大湳區房價上漲的廣豐八德工商綜合區已動土 興建，預計105年完工。圖／王志煌位於八德市大湳的八德工商綜合區，投資額達30億，總樓地板面積3.2萬坪，為地下4層、地上6層，規畫有1,200百汽車停車位和800個機車位，未來進駐廠商有遠東愛買量販店、國賓影城及彭園餐廳等。將使得八德市的商業機能可以與桃園、中壢並駕齊驅。信義房屋八德介壽店長朱立人表示，大湳地區是八德市商業發展最早且最熱鬧的區域，區內有市場、公園綠地和學校，生活機能優異，商店、大樓多沿主幹道介壽路兩側發展，而八德近年建商推案多集中在八德市公所擴大都市計畫區以及廣豐工商綜合區一帶。在擴大都市計畫區及廣豐工商綜合區周遭推案的建商包括有竹城、昭揚、桃大、廣豐實業建設、合雄建設等，目前正在動工的建案超過10個，戶數從90餘戶至3、400戶不等，業界估計總銷金額超過300億元，房市熱絡情況可見一般。房價方面，朱立人指出，最近2年以來，新古屋已從每坪12萬元上漲至14甚至16萬元，新成屋則從13至15萬元，大幅上揚至22到26萬元不等。而預售屋更喊到27萬元以上，且買氣依然未減。以廣豐實業建設的廣豐公園系列為例，較早推出的1、2期早已完銷，第3期更在預售第一天就宣告完銷。在大環境上，桃園縣今年年底即將升格台灣第六都，受惠於捷運機場線、升格以及航空城等題材，造就桃園房市交易熱絡，例如象徵區域房市買氣的家戶購屋比，區域房市買氣就以桃園縣最為熱絡，統計桃園2013年前10月，平均1,000戶家庭就有60戶買房子。業者分析，八德大湳地區是桃園市後站最繁華的區塊，且鄰近新北三峽、鶯歌，隨著桃園市區及三鶯地區房價上漲，原本被低估的八德市房價也只是反映市場合理的價位，而且隨著捷運動工時程逼近，加上八德工商綜合區105年完工在即，八德的後市仍值得期待。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/16656855464.html
中壢老街、南崁溪 今年遊憩新景點
發表於 2014-01-14 記者游文寶／桃園報導桃園縣政府在中壢老街溪及桃園南崁溪各投入10餘億元治水，今年可望「開花結果」，老街溪將成為春節新興休閒景點，南崁溪年後將把中斷的自行車道逐一連結，預計10月完工。縣政府水務局表示，中壢市老街溪整治工程去年已經完工，為了讓民眾了解河川教育中心及礫間水質淨化過程，去年春節期間曾舉辦各項系列活動，今年傾向不辦，把重點放在細緻設計，還有美學、燈光、綠化修整部分。完成整治的老街溪，範圍包括平鎮市及中壢市，從平鎮延平路的老街溪橋上游，一直到中壢市環西路的老街溪橋，人行步道及自行車道，單程全長1.8公里，現已暢通。水務局建議春節期間，民眾可以到老街溪休閒、運動健身，欣賞沿岸的景色，了解當地的人文歷史，附近還有中平商圈、六和商圈及中壢觀光夜市，吃喝玩樂應有盡有。在南崁溪部分，因土地取得問題，原本經國重劃區河段可以通行的單車道，因對岸中路區段徵收區的一間工廠拒絕徵收，導致通路受阻。水務局說，南崁溪自行車道原本很早就可以貫通，但徵收計畫動輒受阻，加上內政部審查相當嚴格，如要徵收，就要連橋梁前後中間土地，包括河川上的私有地都要納入徵收範圍，因經費龐大，只能協調以價購方式，和地主商量，否則只好以「工程」方式連接。目前南崁溪自行車道有7段因土地取得有困難，水務局今年決定「繞」過這些斷點，採取打樁懸臂方式，將自行車道架在堤防防洪高層上方，預計連通工程在過年後就會動工，今年10月就能完工通車，屆時從龜山可以一路騎到竹圍海邊，將成為熱門自行車道。資料來源：http://news.housefun.com.tw/news/article/11842253588.html
